七期中科三房  西屯買屋 / 西屯買房 - 步雲帶你看好房懋榮Next1 三房雙平車樓中樓景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬 (含車位價)
參考單價：58.87 萬/坪
地址：台中市西屯區安和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：懋榮Next1
格局： 3+1房(室) 3廳 3.5衛 1廚房
總坪數：72.698 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.092 坪
附屬建物面積：2.151 坪
共同使用：36.455 坪
土地面積：11.767 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6776 元/月
鄰近學校：協和國小安和國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：捷運藍線安和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大坪數、重視採光與景觀的家庭購屋者來說，是一項高潛在價值的選擇。其最大賣點在於「頂樓雙車位大坪數」，在台中西屯安和路周邊的市場中，擁有如此寬敞且擁有四向採光的樓中樓戶型較為稀少。加上屋齡僅 6 年，社區設備完善，非常適合有育兒需求且希望擁有寬敞生活空間的家庭。

然而，是否值得購買需考量個人預算與風險承受度。若您的購屋預算充裕，且能接受捷運通車前的過渡期，此物件的未來增值潛力可觀。但若您對頂樓的防水隔熱問題較敏感，或對未來房價波動較為謹慎，則建議在購買前務必詳細檢查頂樓防水狀況，並確認捷運施工時程，再決定是否下訂。

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